การสร้างบ้านใหม่เป็นกระบวนการที่น่าตื่นเต้นและท้าทาย มีการตัดสินใจและทางเลือกมากมายที่ต้องทำ แต่ด้วยการวางแผนและการพิจารณาอย่างรอบคอบ คุณสามารถทำให้กระบวนการนี้ดำเนินไปอย่างราบรื่นและมีบ้านที่คุณจะหลงรักไปอีกหลายปี
ต่อไปนี้คือเคล็ดลับ 13 ข้อที่จะช่วยให้คุณเริ่มต้นได้อย่างถูกวิธี:
1. กำหนดเป้าหมายของคุณ
อะไรคือคุณสมบัติที่จำเป็นต่อชีวิตประจำวันและความสุขในบ้านใหม่ของคุณ? จดไว้และอ้างถึงรายการนี้เมื่อพิจารณาแผนผังชั้นหรือเลือกการออกแบบ จากนั้นให้แยกรายการคุณสมบัติที่น่ายินดี แต่คุณสามารถอยู่ได้โดยปราศจาก สิ่งนี้จะช่วยให้คุณจดจ่อกับสิ่งที่สำคัญที่สุดตามที่คุณวางแผนได้ แนวคิดที่ชัดเจนเกี่ยวกับสิ่งที่คุณต้องการจะทำให้กระบวนการทั้งหมดง่ายขึ้น
2. รู้งบประมาณของคุณ
นอกจากสิ่งที่คุณต้องมีแล้ว คุณยังต้องรู้ว่าคุณสามารถจ่ายได้มากแค่ไหน สิ่งสำคัญคือต้องมีงบประมาณจริงสำหรับบ้านใหม่ของคุณ แต่สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดมักเกิดขึ้นเสมอ เพิ่มการรองรับ 10% ให้กับงบประมาณของคุณเพื่อพิจารณาค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดเหล่านี้
3. ทำวิจัยของคุณ
เมื่อคุณรู้แล้วว่าคุณต้องการอะไรและมีเงินใช้จ่ายเท่าไร ก็ถึงเวลาเริ่มทำวิจัยของคุณ ดูย่านต่างๆ เปรียบเทียบผู้สร้าง และดูแผนผังชั้นต่างๆ เป็นความคิดที่ดีที่จะพูดคุยกับเพื่อนและครอบครัวที่ผ่านขั้นตอนการสร้างบ้านใหม่ นอกจากนี้ยังมีแหล่งข้อมูลออนไลน์มากมาย การวิจัยจะช่วยให้คุณเข้าใจถึงสิ่งที่คาดหวังและคำถามที่จะถาม
4. ค้นหาทีมที่ใช่
คุณจะต้องมีทีมงานมืออาชีพที่ดีเพื่อช่วยคุณวางแผนและสร้างบ้านใหม่ ร่วมงานกับผู้สร้างที่มีชื่อเสียงและมีประสบการณ์ในการสร้างบ้านในแบบที่คุณต้องการ ขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญคนอื่นๆ เช่น สถาปนิก นักออกแบบ หรือวิศวกร
5. รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับการจำนอง
ก่อนที่จะพิจารณาสร้างอย่างจริงจัง คุณต้องได้รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับการจำนอง สิ่งนี้จะช่วยให้คุณมีความคิดที่ดีขึ้นเกี่ยวกับจำนวนเงินที่คุณสามารถจ่ายได้ และจะทำให้กระบวนการทั้งหมดราบรื่นยิ่งขึ้น
6. ที่ตั้ง ที่ตั้ง ที่ตั้ง
ลองนึกดูว่าคุณต้องการให้บ้านใหม่ตั้งอยู่ที่ไหน คุณต้องการอยู่ในเมืองหรือชานเมือง? คุณต้องการอสังหาริมทรัพย์ในชนบทหรือไม่? ตำแหน่งบ้านของคุณจะมีผลกระทบอย่างมากต่อไลฟ์สไตล์และงบประมาณของคุณ
การเลือกที่ดินที่เหมาะสมถือเป็นหนึ่งในการตัดสินใจที่สำคัญที่สุดของคุณในการสร้างบ้านใหม่ คุณต้องคำนึงถึงขนาดของล็อต ที่ตั้ง และทรัพย์สินที่อยู่ใกล้เคียงด้วย คุณต้องแน่ใจว่าที่ดินนั้นเหมาะสมกับประเภทของบ้านที่คุณต้องการสร้าง
7. เลือกตัวสร้างที่เหมาะสม
ผู้สร้างที่คุณเลือกจะส่งผลกระทบอย่างมากต่อคุณภาพของบ้านใหม่ของคุณ ทำวิจัยของคุณและเลือกผู้สร้างที่มีชื่อเสียงที่มีประสบการณ์ในการสร้างบ้านแบบที่คุณต้องการ ขอคำแนะนำจากผู้สร้างของคุณเกี่ยวกับทุกอย่างตั้งแต่แบบแปลนชั้นไปจนถึงการเลือกวัสดุ พวกเขาอาจมีคำแนะนำที่คุณคิดไม่ถึง
8. พิจารณาสภาพอากาศ
หากคุณอาศัยอยู่ในพื้นที่ที่มีสภาพอากาศเลวร้าย คุณจะต้องคำนึงถึงแผนดังกล่าวด้วย ตัวอย่างเช่น หากคุณอาศัยอยู่ในบริเวณชายฝั่งทะเลที่มีลมแรง คุณจะต้องเลือกแบบบ้านที่สามารถทนต่อลมแรงได้ หากคุณอาศัยอยู่ในพื้นที่ที่มีอากาศเย็นและเป็นภูเขา คุณจะต้องแน่ใจว่าบ้านของคุณมีฉนวนป้องกันอย่างดี
9. ตรวจสอบแผนและข้อกำหนด
เมื่อคุณเลือกผู้สร้างแล้ว คุณควรตรวจสอบแผนและข้อกำหนดอย่างละเอียดถี่ถ้วน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าทุกอย่างเป็นที่ชื่นชอบของคุณและคุณเข้าใจสิ่งที่รวมอยู่ในราคา อย่าทำการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ระหว่างการก่อสร้าง เมื่อการก่อสร้างได้เริ่มขึ้นแล้ว ให้ต่อต้านการกระตุ้นให้เปลี่ยนแผน การเปลี่ยนแปลงอาจเพิ่มค่าใช้จ่ายให้กับบ้านของคุณและทำให้วันที่สร้างเสร็จล่าช้า
10. มีส่วนร่วมระหว่างการก่อสร้าง
จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องมีส่วนร่วมในระหว่างขั้นตอนการก่อสร้าง ตรวจสอบกับผู้สร้างอย่างสม่ำเสมอและให้แน่ใจว่างานมีความคืบหน้าตามแผนที่วางไว้ พร้อมที่จะตัดสินใจเมื่อจำเป็น
11. คาดหวังสิ่งที่ไม่คาดคิด
เตรียมพร้อมสำหรับสิ่งที่ไม่คาดคิด ไม่ว่าคุณจะวางแผนมาดีแค่ไหน ก็มักจะมีสถานการณ์ที่ไม่คาดฝันเกิดขึ้นระหว่างการก่อสร้างอยู่เสมอ เตรียมพร้อมสำหรับความล่าช้าและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
12. ทำความรู้จักกับบ้านใหม่ของคุณ
ย้ายเข้าเมื่อทุกอย่างเสร็จสิ้น การย้ายเข้าบ้านใหม่ของคุณสามารถดึงดูดได้ทันทีที่การก่อสร้างเสร็จสิ้น แต่สิ่งสำคัญคือต้องแน่ใจว่าขั้นตอนสุดท้ายทั้งหมดเสร็จสิ้นก่อนที่คุณจะย้ายเข้า
13. ใช้เวลาของคุณ
การสร้างบ้านใหม่เป็นการลงทุนที่สำคัญ ดังนั้นให้ใช้เวลาและอย่ารีบเร่งในสิ่งใดๆ ด้วยการวางแผนและการพิจารณาอย่างรอบคอบ คุณสามารถมีบ้านที่สวยงามที่คุณจะหลงรักไปอีกหลายปี
การสร้างบ้านใหม่เป็นกระบวนการที่น่าตื่นเต้นและท้าทาย มีการตัดสินใจและทางเลือกมากมายที่ต้องทำ แต่ด้วยการวางแผนและการพิจารณาอย่างรอบคอบ คุณสามารถทำให้กระบวนการนี้ดำเนินไปอย่างราบรื่นและมีบ้านที่คุณจะหลงรักไปอีกหลายปี
ที่สวยงามที่คุณจะหลงรักไปอีกหลายปี
